Dagobertinvest – Tribuswinkel – 5,75% Zinsen – 18 Monate

Tribuswinkel

Crowdinvestment – Tribuswinkel Weidengasse

In Tribuswinkel, Weidengasse, werden gesamt fünf freifinanzierte Wohneinheiten aufgeteilt auf zwei Doppelhäuser und Einzelhaus errichtet. Das Wohnbauprojekt ist freifinanziert.  Die Terassen und Gärten der Wohneinheiten werden nach Westen ausgerichtet sein. Haus 5 erhält eine zusätzlich südseitig ausgerichtete Gartenfläche. Das Grundstück wurde nach einer seit langen Jahren entwickelten Checkliste auf Projekttauglichkeit geprüft und Anfang März 2018 angekauft. Die Planung wurde bereits fertiggestellt und seit kurzem hat auch der Vertrieb begonnen. Die Verwertung der Einheiten wird ca. 3-4 Monate in Anspruch nehmen. Währenddessen wird die Baubewilligung, die bereits beantragt wurde erwartet und die Baureifmachung des Grundstückes abgeschlossen sein. Danach kann unmittelbar der Baubeginn erfolgen – aktuell geplant für September 2018. Die Abwicklung erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (kurz BTVG) über einen Treuhänder. Dieser zahlt nach Erreichen bestimmter, durch einen unabhängigen Zivilingenieur bestätigten Baufortschrittskriterien die Kaufpreise in Raten an den Bauträger aus. Mit einer Darlehenslaufzeit von rund 18 Monaten ab Zuzählung wurde auch auf eventuelle zeitliche Verzögerungen Bedacht genommen, um die Darlehensrückzahlung aus diesem Projekt jedenfalls zu gewährleisten.

Objektbeschreibung

Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt rd. 1.220m² und ist auf die fünf zu errichtenden Wohneinheiten aufgeteilt. Die Ausführung erfolgt in Ziegelmassiv-Bauweise, belagsfertig, inklusive eingebauter Heizungsanlage. Die Schlüsselfertigstellung erfolgt durch die Kunden oder von ihnen direkt beauftragte Firmen. Zu jeder Wohneinheit werden auch zwei KFZ-Stellplätze errichtet.

Die durchdachte Raumaufteilung mit Komfort bietet bei allen fünf Wohneinheiten im Erdgeschoss ein gemütliches Wohnzimmer, einen eigenen Essbereich, eine helle offene Küche, Diele, Vorraum und eigenes WC. Über den Stiegenaufgang erhält man Zugang zum Obergeschoss, in dem drei geräumige Zimmer und eine Badezimmeroase ihren Platz finden.

Die Nettoraumflächen der Einheiten betragen jeweils rd. 101m² aufgeteilt auf Erd- und Obergeschoss. Das Dachgeschoss kann auf Wunsch gegen einen geringen Aufpreis zu einem großzügigen Loft-artigen Raum mit 52m² Wohnnutzfläche ausgebaut werden. Zusätzlich werden die Wohneinheiten unterkellert und erhalten so noch einmal rund 50m² Nutzfläche.

Fazit
Datum
Bewertungsobjekt
Tribuswinkel, Weidengasse
Verfasser Rating
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