EXPORO Anleihe | Quartier Wiener Strasse | 5,5% Zinsen | 19 Monate

Crowdinvestment Anleihe
Quartier Wiener Straße

Unweit der Altstadt von Dresden entwickelt der Projektentwickler der Prime Powers Systems Holding das Projekt “Quartier Wiener Straße“, das aus ca. 4.730 qm Wohnfläche und ca. 1.933 qm Gewerbefläche besteht. Es entstehen insgesamt auf einer Grundstücksfläche von 10.286 qm ein Ärzte-/Seminarhaus, ein Büro-/Seminarzentrum sowie ein Aqua-/Therapiezentrum und 200 Wohneinheiten. Dazu kommen noch 123 Tiefgaragen-Stellplätze und 18 Außen-Stellplätze. Besonders spannend ist – neben der modernen Bauweise der bereits weit vorangeschrittene Baufortschritt von bereits rund 80%: 5 der 8 Häuser des Quartiers sind bereits fertiggestellt. Das bedeutet, dass für Anleger im Vergleich zu einem gewöhnlichen Neubauprojekt ein geringes Baurisiko vorliegt. Gleichzeitig sind schon bis auf 60 Apartments sämtliche Wohn- und Gewerbeflächen langfristig vermietet. 4 von 8 Häusern sind vollständig von einem öffentlichen Träger (Bundesanstalt für Immobilienaufgaben) für die nächsten 4 Jahre (bis Ende 2022) angemietet. Aktuell befindet man sich in Endverhandlungen bzgl. der Anmietung von weiteren 60 Apartments durch die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, sodass eine Vollvermietung des Projektes bis Ende des 3. Quartals 2018 zu erwarten ist. Das Haus 2 (Ärzte-Seminarhaus) und das Haus 8 (Aqua Center) sind langfristig an die Prime Power Systems Medical Fitness GmbH vermietet. Das Bautätigkeiten beschränken sich somit nur noch auf ein Wohnhaus sowie das Aqua-/ Therapiezentrum (inklusive Verbindungsbau). Nach Fertigstellung des Projektes ist der Globalverkauf zu einem Verkaufspreis von rund 40 Mio. € vorgesehen. Ein externer Vertriebspartner ist mit dem Vertrieb beauftragt.

Der Projektentwickler

Die Prime Power Systems Holding GmbH vereint unter einem Dach die Kompetenzen von verschiedenen Unternehmen. Die Stärke ist die Verbindung aller Kompetenzen, um ein einzigartiges Angebot für die Anwohner der Wohnanlagen und dem Umfeld zu schaffen.

PPS Living GmbH betreibt, vermietet und betreut die Apartments und ihre Mieter.

PPS Medical Fitness GmbH steht für Fitness- und Therapie-Angebote, insbesondere im Aqua-Bereich, und wird fachlich von Physio- und Sporttherapeuten geleitet und betreut.

PPS Workshops GmbH bietet Ausbildung und Seminarräume mit therapiespezifischer Ausstattung in modernen Seminarzentren.

PPS Development GmbH ist für die Planung und Erstellungvon Immobilien, in erster Linie der Wohnanlagen zuständig.

Das Gesamt-Konzept stellt für den einzelnen Nutzer umfassende Synergie-Effekte sicher und schafft hocheffiziente Kostenstrukturen in der Holding.

Fazit
Datum
Bewertungsobjekt
Quartier Wiener Strasse
Verfasser Rating
41star1star1star1stargray

Hinterlasse jetzt einen Kommentar

Kommentar hinterlassen

E-Mail Adresse wird nicht veröffentlicht.


*