Rendity | Portfolio Wien West | 6,5% Zinsen | 30 Monate

Portfolio Wien West

Crowdinvestment-Projekt
Portfolio Wien West

Beim Projekt „Portfolio Wien West“ handelt es sich um 2 Sanierungsobjekte, die in unmittelbarer Nachbarschaft, 2 Gehminuten voneinander entfernt, in der „Ortnergasse 7“ und der „Sechshauserstraße 41“ im 15.Bezirk Wiens liegen. Bei beiden Objekten handelt es sich um bereits angekaufte Sanierungsprojekte zum anschließenden Verkauf der einzelnen Wohneinheiten.

In der „Ortnergasse 7, 1150 Wien“ erfahren 15 komfortable, hervorragend aufgeteilte Wohneinheiten, welche sich bei Flächenausmaßen zwischen 26 m² bis 122 m² bewegen, eine umfassende Sanierung. Beim 3-geschossigen Wohngebäude wird der Ausbau eines Dachbodens inklusive einer Aufstockung vorgenommen. Weiters werden zusätzliche Freiflächen für entspanntes Wohnen durch Balkone und Terrassen geschaffen. Zusammengefasst handelt es sich hierbei um 837 m² Nutzfläche und Freiflächen mit einem Ausmaß von 127 m².

In der „Sechshauserstraße 41, 1150 Wien“ wird die Generalsanierung eines ebenfalls 3-geschossigen Wohngebäudes vorgenommen. Hier werden insgesamt 11 sanierte Wohneinheiten, welche sich bei Flächenausmaßen zwischen 27 m² und 105 m² bewegen, hochwertig und modern saniert. Großzügige Freiflächen wie Balkone, Loggien, Wintergärten und Terrassen runden komfortables Wohnen in der Sechshauserstraße ab. Zusammengefasst handelt es sich hierbei um 851 m² Nutzfläche und Freiflächen mit einem Ausmaß von 367 m².

Die Wohneinheiten beider Wohngebäude werden unter Berücksichtigung aller Annehmlichkeiten zeitgemäßer Bauweise realisiert. Komfort bedachte Materialien machen Leben und Wohnen im 15. Bezirk Wiens zu einem besonderen Erlebnis.

Zum Zweck der teilweisen Refinanzierung der eingesetzten Eigenmittel, beabsichtigt die SplusO Immo GmbH – eine 75%-ige Tochtergesellschaft der ADRIALE Holding GmbH sowie eine 25%-ige Tochtergesellschaft der INRESCO Immo Consult GmbH- qualifiziert nachrangige Darlehen iHv maximal €1.250.000 aufzunehmen.

Die Darlehensnehmerin ist Eigentümerin der Liegenschaft EZ 248 KG 01307 in der Ortnergasse 7, 1150 Wien sowie der Liegenschaft EZ 20 KG 01307 in der Sechshauserstraße 41, 1150 Wien. Insgesamt entstehen 26 Wohneinheiten im Ausmaß von 26 m² bis 122 m² auf jeweils 3 Geschoßen. Der Erwerb der Liegenschaft mit rechtskräftiger Baugenehmigung ist bereits erfolgt und die Planungstätigkeiten sind im vollen Gange. Ziel ist es die Wohneinheiten zu marktkonformen Preisen einzeln zu verkaufen.

Jährliche Ausschüttungen:

Während der Laufzeit erhält der Darlehensgeber eine jährliche Ausschüttung von 6,5%.

Kurze Laufzeit:

Der Darlehensgeber erhält nach Verwertung der Wohnungen sein eingesetztes Kapital zurück. Dies soll gemäß der Planung nach 30 Monaten erfolgen.

Fazit
Datum
Bewertungsobjekt
Portfolio Wien West
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